“租金不给就算了，这摊位总得先还给我吧。”在与执行干警的沟通中，当事人冯某无奈又气愤地说道。

    基本案情

    这起纠纷源于2025年1月，冯某与陈某签订租赁协议，约定将位于郑州市的一处摊位出租给陈某经营使用，租金按季度支付。协议签订后，双方均按约履行。然而2025年4月起，陈某开始拖欠租金，经冯某多次催要，始终未予支付。

    为维护自身合法权益，冯某将陈某诉至法院。案件审理过程中，经法院调解，双方自愿达成协议：陈某限期将摊位腾空返还，并就所欠款项达成分期还款计划。

    执行情况

    调解协议生效后，陈某非但未履行义务，反而“人间蒸发”——不接电话，也找不到踪迹，案件随后进入执行程序。执行干警通过网络查控系统全面查询，未发现陈某名下有任何可供执行的财产。

    “人可以跑，房子却不能跑。”为切实维护胜诉当事人的合法权益，执行干警决定转换思路，先对涉案摊位进行强制腾退，尽快交还冯某恢复使用，避免损失进一步扩大。

    由于案涉摊位位于郑州，距离较远，执行干警首先与冯某及其律师取得联系，通过视频的方式了解摊位现场基本情况。2026年4月，执行干警专程驱车前往郑州进行实地勘查，并按照法定程序张贴了腾房公告，明确了腾退期限及法律后果。

    公告期满后，陈某仍未主动履行。5月13日，执行干警再次赶赴郑州，在干警的见证下，冯某聘请专业开锁人员将案涉摊位的门锁进行更换。随后，大家一起对屋内物品一一清点登记，腾退过程全程录音录像，确保程序规范、公开透明。

    腾退完成后，执行干警当场将钥匙交到冯某手中。接到钥匙那一刻，冯某连声致谢：“没想到法院这么远还专程跑来，避免了我的损失进一步扩大。”

    目前，该摊位已恢复由冯某正常管理使用。而对于陈某所欠的款项，执行工作仍在推进中。

    诚实信用是市场交易的基本准则，也是民事主体应当恪守的行为规范。下一步，法院将持续加大执行力度，依法运用各项执行强制措施，及时将拒不履行的被执行人纳入失信名单、限制高消费，以实际行动兑现胜诉当事人的合法权益，坚决维护司法权威，为优化法治化营商环境提供有力法治支撑。